• ¿Qué es la escritura pública? La escritura pública es el documento oficial que formaliza la compraventa ante notario y que debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.
• ¿Cuándo se firma la escritura? La escritura se firma una vez que se han cumplido todas las condiciones establecidas en el contrato de compraventa y se ha obtenido la financiación. No hay que esperar a la finalización de contrato, podemos ir a escritura en el momento que las partes estén dispuestas (una vez cotejada documentación)
• ¿Cuánto tiempo tarda en hacerse efectiva la compraventa tras la firma de la escritura? Una vez firmada la escritura, se inicia el proceso de inscripción en el Registro de la Propiedad, que suele tardar unas semanas.

• ¿Cuándo debo abonar los honorarios de la agencia mediadora? La agencia suele reservarse el derecho a cobrar sus honorarios desde la firma del contrato. Estos pueden deducirse de la señal si la agencia actúa como depositaria. En cualquier caso, el pago final se realiza el mismo día de la firma de la escritura, previa presentación de una factura.

¿Qué son las Viviendas de Protección Oficial (VPO)?

Las VPO son, en teoría, viviendas destinadas a colectivos con «menos recursos económicos» y que tienen ciertas ventajas fiscales y de financiación. En Andalucía, estas viviendas están reguladas por la Junta de Andalucía Condiciones para acceder a una VPO en Andalucía:

• Inscripción en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida: Es imprescindible estar inscrito en este registro de tu localidad para poder optar a una VPO.
• No poseer otra vivienda: No puedes ser propietario de otra vivienda en propiedad.
• Limitación de ingresos: Los ingresos familiares no pueden superar un determinado límite establecido en función del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
• Destinar la vivienda a residencia habitual: La vivienda debe ser destinada a tu residencia habitual y permanente.

• ¿Es rentable invertir en el mercado inmobiliario andaluz? La rentabilidad de una inversión inmobiliaria depende de diversos factores, como la ubicación, el tipo de vivienda y la evolución del mercado.

• Tendencia alcista a largo plazo: A lo largo de las últimas décadas, el precio de la vivienda en las zonas costeras de Andalucía ha experimentado un crecimiento sostenido. Esto se debe a una combinación de factores como el aumento de la demanda, la escasez de suelo y la valorización de las propiedades en zonas turísticas.

• Turismo: La Costa del Sol y la Costa de la Luz son destinos turísticos muy populares a nivel nacional e internacional, lo que genera una demanda constante de viviendas para alquiler vacacional.
• Nuevos proyectos urbanísticos: La construcción de nuevos complejos residenciales, campos de golf y puertos deportivos ha aumentado la oferta de viviendas de alta calidad.
• Zonas con futuro: Ciudades como Málaga, Marbella o Cádiz siguen creciendo y desarrollándose, lo que se traduce en un mayor potencial de revalorización de las propiedades.